Realitní služby
s individuálním přístupem
Díky spolupráci s realitními kancelářemi Vám můžeme pomoci s vyhledáním či zprostředkováním nemovitosti přes neveřejné nabídky a poptávky v naší interní databázi.
Stačí vyplnit jednoduchý formulář a náš realitní asistent Vás bude v krátké době kontaktovat.
Výhody služby
Po zadání parametrů nemovitosti Vám bude volat náš realitní specialista, který si osobně vezme na starosti všechny Vaše požadavky.
Jak probíhá zprostředkování
1. Nastavíme si priority
Nejprve je potřeba zjistit, zda hledáte novou nemovitost, nebo plánujete prodej či pronájem té stávající. Poté si společně stanovíme časový rámec, ve kterém chcete celý proces dokončit, a určíme klíčové priority podle Vašich potřeb.
Klienti si mohou zvolit, zda chtějí nemovitost nabízet veřejně, nebo pouze v rámci neveřejných poptávek. Při hledání nové nemovitosti hrají zásadní roli základní požadavky a parametry.
2. Specifikujeme typ nemovitosti
Čím přesněji nám popíšete, jaký typ nemovitosti hledáte – ať už novostavbu, dům po rekonstrukci nebo objekt určený k úpravám – tím lépe budeme moci určit, kde začít s hledáním a jakým směrem se vydat.
V současnosti je na trhu řada klientů s předjednaným hypotečním financováním, kteří zároveň plánují prodej vlastní nemovitosti. Díky tomu je dokážeme oslovit přímo a cíleně. To, že daná nemovitost není veřejně inzerovaná, ještě neznamená, že není k dispozici.
Spolupracujeme s developery, stavebními společnostmi, bankovními institucemi i realitními kancelářemi. V online inzerci se často objevují nemovitosti s nadsazenými cenami – my pro vás hledáme reálné a často neveřejné příležitosti.
3. Najdeme vhodné řešení
Lokalita hraje u každé nemovitosti klíčovou roli – často právě ona ovlivňuje její skutečnou tržní hodnotu. Díky úzké spolupráci s bankami a jejich odhadci dokážeme poměrně přesně vyhodnotit, zda je představa o ceně ze strany klienta realistická.
Pokud se klient rozhodne pro cenu navrženou odhadcem, umíme zajistit zprostředkování prodeje i do jednoho měsíce. V případech, kdy prodej nespěchá, lze naopak přizpůsobit strategii požadované částce a s prodejem vyčkávat na vhodného zájemce.
Každý obchod je o sladění dvou různých stran – prodávajícího a kupujícího. Naším cílem je najít mezi nimi rovnováhu. Vyšší cenová očekávání obvykle znamenají delší dobu, než se najde ten pravý kupující.
4. Odsouhlasíme cenu
Jakmile se obě strany dohodnou na ceně, přichází na řadu administrativní část celého procesu. Následuje postupné podepisování dokumentů – od rezervační smlouvy přes smlouvu o smlouvě budoucí kupní až po kupní smlouvu a případné zajištění advokátní nebo bankovní úschovy.
Každý prodejní případ řešíme individuálně, protože způsob financování se u klientů liší. Často je do procesu zapojena i banka, což však pro nás nepředstavuje žádnou komplikaci – s takovými situacemi máme bohaté zkušenosti.
Zákazníci od nás dostanou přesný přehled všech potřebných dokumentů, postupů podpisů, ověření i informací o katastrálním řízení. Vše probíhá rychle, efektivně a s důrazem na bezpečnost.